Zum Inhalt springen

Rechtsanwalt für Maklerrecht in Nürnberg und Dresden

Das Beratungsspektrum von DR KREUZER RECHTSANWÄLTE in Nürnberg und Dresden beinhaltet maklerrechtliche Fragen, z.B. anlässlich

  • des Abschlusses des Maklervertrages, der zum Beispiel mit Versicherungsmaklern geschlossen oder bei vielen Immobilientransaktionen zwischen dem Immobilienmakler und dem Käufer als dessen Auftraggeber geschlossen wird
  • des Abschlusses eines Alleinauftrages, der ausschließlich einem bestimmten Makler den Auftrag erteilt, zum Beispiel ein bestimmtes Objekt zu vermarkten.
  • des Provisionsanspruchs, den der Makler grundsätzlich gegenüber dem Auftraggeber hat
  • der Beendigung des Maklervertrages, unter anderem durch ordentliche oder außerordentliche Kündigung

 

Anwaltliche Beratung für Makler

Für Makler

  • gestalten wir Maklerverträge und Alleinaufträge
  • entwerfen wir Kündigungserklärungen
  • entwerfen wir Schriftsätze zur Durchsetzung von Provisionsansprüchen
  • wehren wir unbegründet geltend gemachte Schadensersatzforderungen ab

 

Rechtsberatung für Auftraggeber

Für Auftraggeber

  • überprüfen wir Maklerverträge sowie Alleinaufträge und beraten über die Zulässigkeit von einzelnen Klauseln
  • entwerfen wir Kündigungserklärungen
  • überprüfen wir Forderung und Betrag der Maklerprovision
  • prüfen wir, ob Schadensersatz geltend gemacht werden kann, zum Beispiel wegen einer Pflichtverletzung des Maklers. Dies ist beispielsweise der Fall, wenn ein Immobilienmakler dem Auftraggeber nicht alle ihm bekannten Umstände mitteilt, die für seine Entscheidung zum Ver-/Kauf beeinflussen können
  • im Falle einer sogenannten Verflechtung, die eine persönliche oder wirtschaftliche Verbindung zwischen dem Makler und einer Vertragspartei (Käufer und Verkäufer, bzw. Auftraggeber und Anbieter) beschreibt

 

Außergerichtliche Verhandlungsführung und Vertretung vor Gericht

In allen Fällen werden unsere Rechts- und Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht zum einen außergerichtlich zur Vermeidung eines Gerichtsverfahrens tätig durch Verhandlungen mit dem Vertragspartner. Zum anderen vertreten wir die Interessen unserer Mandanten auch in einem gerichtlichen Rechtsstreit.

 

Zusammenarbeit mit Steuerberatern, Wirtschaftsprüfern, Notaren, Unternehmensberatern und Banken

Zur Gestaltung der erforderlichen Verträge bzw. Vereinbarungen führen unsere Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen die Verhandlungen mit den Vertragspartnern. Wo es die Aufgabenstellung erfordert, arbeiten wir mit unseren Kooperationspartnern, z.B. aus den Bereichen Steuerberatung, Wirtschaftsprüfung, Notariat, Unternehmensberatung und Banken zusammen.

 

Rechtsanwalt für internationales Maklerrecht

Bei Fällen mit Auslandsberührung steht uns das landesspezifische Know-how direkt über unsere Partner unserer ij INTERNATIONAL JURISTS – Gruppe zur Verfügung, in der wir federführend seit 1992 die erforderlichen Servicelevels mitbestimmen.

 

Muster Inhaltsverzeichnis Maklervertrag

Damit Sie die Regelungsbereiche eines Maklervertrages auf einen Blick betrachten können, finden Sie nachfolgend einen allgemeinen Vorschlag für den Inhalt eines Maklervertrages in Form eines auf den Einzelfall noch anzupassenden Vertragsentwurfes:

Muster eines Inhaltsverzeichnisses für einen Maklervertrag 

RECHTSANWALT FÜR MIETRECHT IN NÜRNBERG UND DRESDEN

Dr. Kreuzer Rechtsanwälte berät Sie in Nürnberg und Dresden zu mietrechtlichen Fragen, sowohl für die Gewerbemiete, als auch für die Wohnraummiete, z.B. anlässlich

  • des Abschlusses eines Mietvertrags
  • der monatlichen Mietzinszahlung
  • von Betriebskostenabrechnungen
  • der Beendigung des Mietverhältnisses.


Rechtliche Beratung für Vermieter

  • gestalten wir Mietverträge und Übergabeprotokolle bzw. Übernahmeprotokolle für den Beginn bzw. die Beendigung eines Mietverhältnisses
  • entwerfen unsere Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen Kündigungserklärungen für die Fälle von ordentlichen Kündigungen, z.B. bei Vorliegen eines Eigenbedarfsgrundes, und von einer außerordentlichen fristlosen Kündigung, z.B. bei Zahlungsverzug des Mieters
  • entwerfen wir Schriftsätze zur Durchsetzung einer Mieterhöhung
  • machen wir das Vermieterpfandrecht geltend und setzen Schadensersatzforderungen durch, beispielsweise bei Beschädigung des vermieteten Eigentums.
  • beraten wir Sie zu Fällen des Eigenbedarfs und dessen Durchsetzung


Rechtliche Beratung für Mieter

  • überprüfen wir Mietverträge und bieten anwaltliche Beratung über die Zulässigkeit von einzelnen Mietvertragsklauseln, wie z.B. Regelungen zur Überwälzung der Pflicht zur Durchführung von Reparaturen oder Schönheitsreparaturen,
  • überprüfen wir Betriebskostenabrechnungen auf Schlüssigkeit,
  • entwerfen unsere Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Kündigungserklärungen für Fälle der ordentlichen und außerordentlichen fristlosen Kündigung, z.B. bei Unzumutbarkeit des Weiteren Festhaltens an dem Mietvertrag,
  • machen wir eine Minderung des Mietzinses (Mietminderung) geltend bei Vorliegen von Mängeln des Mietobjekts.


Gerichtliches und außergerichtliches Tätigwerden
In allen Fällen werden wir zum einen außergerichtlich zur Vermeidung eines Gerichtsverfahrens tätig durch Verhandlungen mit dem Vertragspartner. Zum anderen vertreten unsere Anwälte im Schwerpunkt Mietrechtdie Interessen unserer Mandanten auch in einem gerichtlichen Rechtsstreit.

Rechtsanwalt für internationales Mietrecht
Bei grenzüberschreitender Sachverhalten im  Mietrecht steht DR KREUZER RECHTSANWÄLTE das landesspezifische Know-how bei der Fertigung von internationalen Verträgen oder Durchsetzung von Ansprüchen direkt über unsere Partner unserer ij INTERNATIONALJURISTSGruppe zur Verfügung, in der wir federführend seit 1992 die erforderlichen Service-Levels mitbestimmen.

Muster Inhaltsverzeichnis Mietvertrag
Damit Vermieter bei der Erstellung des Mietvertrages alle wichtigen Punkte berücksichtigen, haben wir im Anhang ein Muster-Inhaltsverzeichnis für einen Mietvertrag für Sie zusammengestellt, der die wichtigsten Problempunkte beinhaltet.

Rechtsanwalt für Nachbarrecht in Nürnberg und Dresden

DR KREUZER RECHTSANWÄLTE beraten und vertreten Sie an den Standorten Nürnberg und Dresden in allen nachbarschaftsrechtlichen Streitigkeiten, beispielsweise

  • bei Differenzen wegen zu eng an die Grundstücksgrenze gepflanzter Bäume und Sträucher, sogenannter Grenzbepflanzung
  • bei Unklarheiten über die Zulässigkeit der Errichtung von Zäunen
  • bei Differenzen wegen Grenzabständen
  • bei Lärmbelästigung
  • bei Immissionen
  • bei Rauchbelästigung durch Grillen
  • bei Fragen zum Wegerecht


Rechtsberatung zu Grenzbepflanzung und Grenzbebauung

Wo Menschen eng nebeneinander wohnen, lassen sich Streit und Meinungsverschiedenheiten oft nicht vermeiden:

Das Nachbarschaftsrecht ist in den §§ 906 ff. des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) geregelt. Zusätzlich gibt es Nachbarschaftsgesetze der einzelnen Länder, so auch das Nachbarrechtsgesetz für das Land Bayern (im AGBGB) oder das Land Sachsen (SächsNRG).

Es regelt die Rechtsbeziehungen zwischen den Grundstücksnachbarn, insbesondere Bestimmungen, die sich mit den gemeinsamen Grundstücksgrenzen befassen. Häufig suchen Eigentümer von Reihenhäusern oder Doppelhäusern Rechtsrat wegen zu enger Grenzbepflanzung oder Grenzbebauung.


Umfassende Aufklärung über Ihre Nachbarrechte, sowie gerichtliche und außergerichtliche Vertretung  

Unsere Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen bieten Ihnen eine umfassende Beratung über wechselseitige Rechte und Pflichten zwischen Nachbarn, setzen uns außergerichtlich mit Ihrem Nachbarn in Verbindung, fordern zur Unterlassung bzw. Beseitigung oder zum Schadensersatz auf und setzen Ihre Ansprüche auch bei der Vertretung vor Gericht.

 

Beratung beim außergerichtlichen Einigungsgesuchen und gerichtliche Vertretung

Vor den Amtsgerichten kann bei den meisten bürgerlichen Nachbarschaftsstreitigkeiten erst Klage erhoben werden, wenn die Parteien einen Versuch unternommen haben, die Streitigkeit vor einer Schlichtungsstelle oder Gütestelle gütlich beizulegen.

Die Parteien können sich für einen Schlichtungsversuch einvernehmlich an jeden Rechtsanwalt, der nicht Parteivertreter ist, an jeden Notar oder an dauerhaft eingerichtete Schlichtungsstellen der Kammer, Innung oder Berufsverbände wenden.

Auch diesbezüglich stehen unsere Rechts- und Fachanwälte Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.


Information über einzuhaltende Grenzabstände bei Pflanzen

Damit Sie vorab einen Überblick über die in Bayern einzuhaltenden Grenzabstände von Pflanzen bekommen, finden Sie nachstehend einen Auszug aus dem AGBGB (Art. 47 AGBGB – Grenzabstand von Pflanzen).

RECHTSANWALT FÜR PACHTRECHT IN NÜRNBERG UND DRESDEN

Das Beratungsspektrum von DR KREUZER RECHTSANWÄLTE in Nürnbeg und Dresden beinhaltet im Pachtrecht die Behandlung von Fragen, z.B. anlässlich

  • des Abschlusses eines Pachtvertrages
  • der monatlichen Zahlung des Pachtzinses
  • von Betriebskostenabrechnungen
  • der Beendigung des Pachtverhältnisses

Für Verpächter

  • gestalten wir Pachtverträge und Übergabe- bzw. Übernahmeprotokolle für den Beginn bzw. die Beendigung eines Pachtverhältnisses
  • entwerfen wir Kündigungserklärungen für die Fälle von ordentlichen Kündigungen und von außerordentlichen fristlosen Kündigungen, z.B. bei Zahlungsverzugs des Pächters
  • entwerfen wir Schriftsätze zur Durchsetzung eines Pachtzinserhöhungsverlangens
  • machen wir das Verpächterpfandrecht geltend und setzen Schadensersatzforderungen durch, beispielsweise bei Beschädigung des verpachteten Eigentums

Für Pächter

  • überprüfen wir Pachtverträge und beraten über die Zulässigkeit von einzelnen Pachtvertragsklauseln
  • überprüfen wir Betriebskostenabrechnungen auf Schlüssigkeit
  • entwerfen wir Kündigungserklärungen für Fälle der ordentlichen und außerordentlichen fristlosen Kündigung, z.B. bei Unzumutbarkeit des weiteren Festhaltens an dem Pachtvertrag
  • machen wir eine Minderung des Pachtzinses geltend bei Vorliegen von Mängeln des Pachtobjektes

Gerichtliche und außergerichtliche Streitbeilegung im Pachtrecht
In allen Fällen werden unsere Rechts- und Fachanwälte zum einen außergerichtlich zur Vermeidung eines Gerichtsverfahrens tätig durch Verhandlungen mit dem Vertragspartner. Zum anderen vertreten wir die Interessen unserer Mandanten auch in einem gerichtlichen Rechtsstreit.

Zusammenarbeit mit Steuerberatern, Wirtschaftsprüfern, Notaren, Unternehmensberatern und Banken
Zur Gestaltung der erforderlichen Verträge bzw. Vereinbarungen führen wir die Verhandlungen mit den Vertragspartnern. Wo es die Aufgabenstellung erfordert, arbeiten wir mit unseren Kooperationspartnern, z.B. aus den Bereichen Steuerberatung, Wirtschaftsprüfung, Notariat, Unternehmensberatung und Banken zusammen.

Pachtrecht international
Bei Fällen mit Auslandsberührung steht uns das landesspezifische Know-how direkt über unsere Partner unserer ij INTERNATIONAL JURISTS – Gruppe zur Verfügung, in der wir federführend seit 1992 die erforderlichen Servicelevels mitbestimmen.

Download: Muster-Inhalltsverzeichnis Pachtvertrag
Damit Sie die Regelungsbereiche eines Pachtvertrages auf einen Blick betrachten können, finden Sie nachfolgend einen allgemeinen Vorschlag für den Inhalt eines Pachtvertrages in Form eines auf den Einzelfall noch anzupassenden Vertragsentwurfes.

Muster eines Inhaltsverzeichnisses für einen Pachtvertrag 89.03 KB

RECHTSANWALT FÜR VERTRAGSRECHT IN NÜRNBERG UND DRESDEN

Beratungsspektrum im Vertragsrecht
DR KREUZER RECHTSANWÄLTE unterstützen Sie an den Standorten Nürnberg und Dresden rund um

  • die Erstellung von Verträgen und bei der 
  • Beurteilung der rechtlichen Folgen von Vertragsabschlüssen,
  • sind behilflich bei Vertragsverhandlungen und
  • entwerfen die jeweils auf Ihren konkreten Fall zugeschnittenen Verträge, wie z.B.
    • Kaufverträge,

    • Unternehmenskaufverträge,

    • Miet- und Pachtverträge,

    • Entwicklungsverträge,

    • Lieferverträge,

    • Dienstleistungsverträge,

    • Rahmenvereinbarungen,

    • Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB),

    • Gesellschaftsverträge,

    • Arbeitsverträge

    • Dienstverträge,

    • Eheverträge und

    • Erbverträge.

Ganzheitliche Rechtsberatung im Vertragsrecht zur Umsetzung Ihrer Ziele
Für die Umsetzung und Absicherung Ihrer Ziele im privaten und geschäftlichen Bereich entwerfen und gestalten unsere Rechts- und Fachanwälte die individuell erforderlichen Vereinbarungen.
Gerne entwerfen wir diese auch in anderen Sprachen, wie z.B. Englisch oder Italienisch, und begleiten Sie von der Erstberatung über die Verhandlungen bis zum Abschluss mit Ihrem Vertragspartner.

Verhandlungsfühurng und Zusammenarbeit mit Steuerberatern, Wirtschaftsprüfern, Notaren, Unternehmensberatern und Banken
Die erforderlichen Verhandlungen führen unsere Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen auch unmittelbar mit Ihren Vertragspartnern und arbeiten dabei eng mit unseren Kooperationspartnern, z.B. aus den Bereichen Steuerberatung, Wirtschaftsprüfung, Notariat, Unternehmensberatung und Banken, zusammen.

Vertragsrecht international
Sollte der angestrebte Vertrag Bezug zum Ausland besitzen, steht Ihnen das landesspezifische Know-how direkt über unsere Partner unserer ij INTERNATIONAL JURISTS - Gruppe zur Verfügung, in der wir federführend seit 1992 die erforderlichen Servicelevels mitbestimmen.

Download: wesentliche Inhalte von Allgemeinen Einkaufsbedingungen
Damit unsere Mandanten sich in die Problemstellungen im Rahmen der Erstellung von Allgemeinen Geschäftsbedingungen einarbeiten können, finden Sie nachfolgend einen Überblick über die wesentlichen Inhalte von Allgemeinen Einkaufsbedingungen zum herunterladen.

Rechtsanwalt für Wohnungseigentumsrecht in Nürnberg und Dresden

Das Beratungsspektrum von DR KREUZER RECHTSANWÄLTE beinhaltet Fragen des Wohnungseigentumsrechts, z. B. anlässlich

  • der Begründung von Wohnungseigentum
  • des Erwerbs von Wohnungseigentum
  • der Regelung der Rechtsbeziehungen der Wohnungseigentümer untereinander
  • der Verwaltung von Wohnungseigentum
  • der Regelung der Rechtsbeziehungen zwischen den Wohnungseigentümern und dem Verwalter bzw. der Verwaltergesellschaft
  • von gerichtlichen Verfahren in Wohnungseigentumssachen
  • der Aufhebung der Wohnungseigentümergemeinschaft oder der Entziehung des Wohnungseigentums.


Rechtsberatung für Wohnungseigentümer

Für den Eigentümer von Wohnungseigentum bzw. bei beabsichtigtem Erwerb von Wohnungseigentum

  • überprüfen wir den notariellen Kaufvertrag und die Teilungserklärung und beraten über mögliche Änderungen
  • beraten wir über die das Sondereigentum, als auch das Gemeinschaftseigentum betreffenden Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
  • überprüfen und entwerfen wir Verträge mit dem Verwalter bzw. mit der Verwaltergesellschaft
  • überprüfen wir die Richtigkeit der Hausgeldabrechnungen und die Angemessenheit der monatlichen Hausgeldzahlungen
  • überprüfen wir die Richtigkeit der Verteilung von Lasten und Nutzungen
  • beraten wir hinsichtlich der Kostenverteilung für die Instandhaltung –bzw. Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums und für besondere Baumaßnahmen
  • nehmen wir an Wohnungseigentümerversammlungen teil
  • überprüfen wir, ob Beschlüsse in der Wohnungseigentümerversammlung ordnungsgemäß zustande gekommen sind, und beraten über die Möglichkeiten und Erfolgsaussichten einer eventuellen Anfechtung
  • entwerfen wir Schriftstücke zur Bestellung bzw. Abbestellung des Verwalters.

 
Gerichtliche und außergerichtliche Interessenvertretung

In allen Fällen werden unsere Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen zum einen außergerichtlich tätig zur Vermeidung eines Gerichtsverfahrens durch Verhandlungen mit den anderen Wohnungseigentümern bzw. mit dem Verwalter/der Verwaltergesellschaft. Zum anderen vertreten wir die Interessen unserer Mandanten auch in einem gerichtlichen Verfahren bei den Gerichten für Wohnungseigentumssachen.

Wohnungseigentumsrecht international

Auch bei Sachverhalten mit Auslandsbezug stehen wir mit unserem internationalen Netzwerk zur Seite. Hier steht uns das landesspezifische Know-how direkt über unsere Partner unserer ij INTERNATIONAL JURISTS - Gruppe zur Verfügung, in der DR KREUZER RECHTSANWÄLTE seit 1992 die erforderlichen Servicelevels mitbestimmen.
 
Download: Muster-Inhaltsverzeichnis Verwaltervertrag für Wohnungen

Damit Sie als Wohnungseigentümer bei der Erstellung des Verwaltervertrages alle wichtigen Punkte berücksichtigen, haben wir im Anhang ein Muster-Inhaltsverzeichnis für einen Verwaltervertrag für Sie zusammengestellt, der die wichtigsten Problempunkte beinhaltet.

Muster eines Inhaltsverzeichnisses für einen Verwaltervertrag 

Unsere Rechtsanwälte auf dem Fachgebiet Mieten & Vermieten beraten Sie gern

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Büro Nürnberg
0911 2022 0
nuernberg@kreuzer.de

Büro Dresden
0351 31550 0
dresden@kreuzer.de

 

Nürnberg

Dr. Günther Kreuzer

Rechtsanwalt
Fachanwalt für Arbeitsrecht

Dresden

Dr. Stefan Kreuzer

Rechtsanwalt
Fachanwalt für Arbeitsrecht

Nürnberg

Dr. Wolfgang Kreuzer, LL.M.

Rechtsanwalt
Wirtschaftsjurist (Univ. Bayreuth)
 

Dresden

Stefan Noll

Rechtsanwalt
Fachanwalt für Arbeitsrecht
Fachanwalt für Familienrecht

Nürnberg

Olga Wittliff

Rechtsanwältin