Mietrecht

Anwälte

  Michaela E. Tews
  Sibylle Sklebitz
  Diane Richter
  Kathrin Eckstein

KREUZER Infos

• Fristlose Kündigung bei Nichtzahlung erhöhter Betriebskostenvorauszahlungen (18.03.2013)
• Haftung des Erben - Mietvertrag bei Todesfall des Mieters (18.03.2013)
• Pressespiegel: Unternehmer als Vermieter - Mietminderung (16.01.2013)
• Pressespiegel: Unternehmen und Risiko: sichere Zustellung (16.01.2013)
• Pressespiegel: Risiko - wirksame Zustellung von wichtigen Schriftstücken (15.01.2013)
• Pressespiegel: Haftet die ARGE für Sanierungskosten, die ein Hartz IV-Empfänger verursacht? (15.01.2013)
• Pressespiegel: Die Eigenbedarfskündigung: nur für Verwandte? (15.01.2013)
• Pressespiegel: Fristlose Kündigung bei Nichtzahlung erhöhter Betriebskostenvorauszahlungen (15.01.2013)
• Unternehmer und Verwertungskündigung bei Immobilieninvestition (24.10.2012)
• Der KREUZER-Tipp: Mieter kündigen - Irrtum schützt vor Kündigung nicht (24.10.2012)
• Der Kreuzer-Tipp: Unternehmer und Verwertungskündigung bei Immobilieninvestition (24.10.2012)
• Der KREUZER-Tipp: Vorsicht vor Rutschgefahr bei feuchten Böden in Büros (24.10.2012)
• Der KREUZER-Tipp: Die Eigenbedarfskündigung: nur für Verwandte? (24.10.2012)
• Der KREUZER-Tipp: Die Eigenbedarfskündigung: nur für Verwandte? (24.10.2012)
• Der KREUZER - Tipp: Mietzuschlag bei unwirksamer Klausel über Schönheitsreparaturen im Mietvertrag (28.05.2012)
• Pressespiegel: Haftet die ARGE für Sanierungskosten, die ein Hartz IV-Empfänger verursacht? (21.05.2012)
• Pressespiegel: Haftet die ARGE für Sanierungskosten, die ein Hartz IV-Empfänger verursacht? (21.05.2012)
• Pressespiegel: KREUZER TIPP zu "Unternehmer und Immobilieninvestition (2)" (26.04.2012)
• Pressespiegel: Mietzuschlag bei unwirksamer Klausel über Schönheitsreparaturen im Mietvertrag? (11.04.2012)
• Der KREUZER - Tipp: Mieterhöhung - bei unwirksamer Klausel über Schönheitsreparaturen im Mietvertrag? (09.03.2012)
• Pressespiegel: Geplanter Abriss und Neubau - ein Kündigungsgrund (26.11.2011)
• Pressespiegel: Klage auf künftige Mietzahlungen (26.11.2011)
• Pressespiegel: Unternehmer und Grundstücksverwertung (21.11.2011)
• Pressespiegel: Der KREUZER-Tipp: Geplanter Abriss und Neubau - ein Kündigungsgrund? (06.10.2011)
• Pressespiegel: Erleichterte Kündigung für Vermieter (06.10.2011)
• Pressespiegel: Der RECHTS-Tipp von RAin Sibylle Sklebitz: Schönheitsreparaturen - selbst streichen oder streichen lassen? (08.02.2011)
• Pressespiegel: Experten informieren: Mieterhöhung leicht gemacht - "Einfacher" Mietspiegel genügt (09.12.2010)
• Pressespiegel: Experten informieren: DR KREUZER & COLL über Anspruch des Mieters auf Strom (19.06.2010)
• Pressespiegel: Der RECHTS-Tipp von RAin Sibylle Sklebitz: Schönheitsreparaturen - Neues vom BGH (13.06.2010)
• Pressespiegel: Experten informieren: DR KREUZER & COLL über Kündigung bei gewerblicher Nutzung einer Mietwohnung (17.04.2010)
• Gewerbeausübung in Wohnung: Kündigung (21.03.2010)
• Schönheitsreparaturen bei Gewerberäumen (10.02.2010)
• Farbliche Vorgaben des Vermieters zulässig (11.01.2010)
• Pressespiegel: Experten informieren: DR KREUZER & COLL über Kostenerstattungsansprüche bei nicht geschuldeter Renovierung (21.11.2009)
• Pressespiegel: Experten informieren: DR KREUZER & COLL über Ersatz des Mietausfallschadens durch die Wohngebäudeversicherung (09.11.2009)
• Pressespiegel: Experten informieren: DR KREUZER & COLL über Schönheitsreparaturen - Neues vom BGH (24.10.2009)
• Kein Mietzuschlag bei unwirksamer Klausel (09.09.2009)
• Eigenmächtige Mangelbeseitigung durch Mieter (10.08.2009)
• Pressespiegel: Experten informieren: DR KREUZER & COLL über Schönheitsreparaturen bei Gewerberäumen (11.07.2009)
• Pressespiegel: Experten informieren: DR KREUZER & COLL über fristlose Kündigung wegen schwerer Erkrankung (02.06.2009)
• Vermieter trägt Nutzerwechselgebühren (12.04.2009)
• Pressespiegel: Experten informieren: DR KREUZER & COLL über Zuschlag bei unwirksamer Schönheitsreparaturenklausel (27.01.2009)
• Pressespiegel: Experten informieren: DR KREUZER & COLL über Eigenbedarfskündigung (03.12.2008)
• Pressespiegel: Experten informieren: DR KREUZER & COLL über Probleme beim Verzug der Fertigstellung (03.11.2008)
• Pressespiegel: Experten informieren: DR KREUZER & COLL über eigenmächtige Beseitigung von Mängeln durch den Wohnraummieter (31.10.2008)
• Pressespiegel: RA Dr. Günther Kreuzer über Gewerberaummietverträge (09.10.2008)
• Pressespiegel: Experten informieren: DR KREUZER & COLL über Mieterhöhung (15.09.2008)
• Pressespiegel: Experten informieren: RA Andreas Riedl über Schadensersatzansprüche gegen rauchende Mieter (28.08.2008)
• Pressespiegel: Experten informieren: DR KREUZER & COLL über die Beseitigung von Mängeln durch den Mieter (19.08.2008)
• Pressespiegel: "Wer hat wann welche Rechte?" - Bericht über die KREUZER ARGE (10.08.2008)
• Annahme einer Einkunftserzielungsabsicht bei dauerhafter Vermietung (04.08.2008)
• Pressespiegel: "Der KREUZER-TIPP: RA Dr. Günther Kreuzer über die Vermieterfalle 'Wohnfläche'" (30.05.2008)
• Pressespiegel: "Experten informieren: RAin Sibylle Sklebitz über unpünktliche Wohngeldzahlungen" (15.05.2008)
• Pressespiegel: "Experten informieren: RA Andreas Riedl über Nachbarrecht" (27.04.2008)
• Pressespiegel: RAin Sibylle Sklebitz über Mängel an der Mietsache (03.04.2008)
• Pressespiegel: RAin Sibylle Sklebitz über Schönheitsreparaturen (28.03.2008)
• Vermieter trägt Nutzerwechselgebühren (28.01.2008)
• Pressespiegel: Rechtstipps von RA Stefan Kreuzer (04.01.2008)
• Pressespiegel: RAin Sibylle Sklebitz über Schönheitsreparaturen bei Mietwohnungen (29.12.2007)
• Pressespiegel: 'Dr. Markus Söder stand Rede und Antwort' (03.06.2007)
• Pressespiegel: RA Andreas Riedl über Gewährleistung beim PKW-Leasing (22.05.2007)
• Pressespiegel: Rechtstipps von RA Stefan Kreuzer (01.04.2007)
• Grundsätze des Regressverzichts des Gebäudeversicherers nicht auf Hausratversicherung übertragbar (05.02.2007)
• Verspätete Nachforderung der Betriebskosten (09.01.2007)
• Gesetzliches Vorkaufsrecht des Mieters einer umgewandelten Eigentumswohnung im freien Wohnungsbau (23.11.2006)
• Kein Provisionsanspruch des Wohnungsvermittlers, wenn bisheriger Mieter als Gehilfe tätig wird (28.10.2006)
• Anspruch des Mieters auf Überlassung von Fotokopien der Abrechnungsbelege zur Betriebskostenabrechnung (13.10.2006)
• Provisionszusage des Mieters an Wohnungsvermittler, der Eigentümer Mietgarantie gegeben hat (07.10.2006)
• Vermieter muss verglaste Zimmertüren nicht mit Sicherheitsglas nachrüsten lassen (10.08.2006)
• Wohnungsfläche: Mietzinsanpassung bei Abweichung zur vertraglichen Vereinbarung (08.07.2006)
• Kündigungsfristen: Vorrang von Altverträgen bei Inkrafttreten der Mietrechtsreform (05.07.2006)
• Nach welchen Kriterien ist der Anspruch des Vermieters auf Zustimmung zu einer Erhöhung der Bruttokaltmiete zu bestimmen? (15.04.2006)
• Licht im Treppenhaus (25.02.2006)
• Mieterhöhung auf Grund einer im Mietvertrag vorbehaltenen einseitigen Möglichkeit zur Neufestsetzung der Miete (11.12.2005)
• Vermieter kann Kostenvorschuss für Schönheitsreparaturen auch während der Mietzeit verlangen (07.08.2005)
• Vorzeitige Beendigung eines befristeten Mietvertrages (26.07.2004)
• Wucher (13.10.2003)
• Achtung Vermieter: Verwirkung bei Mietminderung! (26.07.2003)
• Darlehens-, Miet- & Arbeitsverträge auf dem Prüfstand (31.03.2003)
• Renovierungskosten jetzt als Werbungskosten steuerlich absetzbar (26.02.2003)
• Mietvertrag bei nichtehelicher Lebensgemeinschaft (21.01.2003)
• Hochwasser/3 - erhebliche Belastung für Vermieter und Mieter (27.09.2002)
• Vorsicht: Haftungsfalle Bauabzugssteuer (06.03.2002)

Veranstaltungen

Referenzen

Mit unseren Referenzen informieren wir Sie beispielhaft über die zahlreichen Ergebnisse unserer Beratungstätigkeit.
Diese Darstellung gibt Ihnen einen aktuellen Überblick und stellt keine umfassende Aufzählung dar.

Mietrecht – Kündigung

• Es bleibt bei der alten Rechtslage für die Kündigung befristeter Mietverträge, die Abrechnung abgelaufener Wirtschaftsjahre, vertragliche Vereinbarungen zur Mietzinsfälligkeit, bis zum 31.08.2001 abgegebene und zugegangene Erklärungen zu Kündigung oder Mietzinserhöhung oder Betriebskostenänderung oder Modernisierungsankündigung
• Kündigung wegen Gesundheitsgefährdung gemäß § 544 BGB

Mietrecht – Mietvertrag

• Grundsätzlicher Ausschluss der Befristung von Wohnraummietverträgen durch § 575 BGB n.F. (Ausnahme nur bei bevorstehendem Eigenbedarf, geplantem Umbau und absehbarem betrieblichen Wohnbedarf)
• Umfassende Reform des Mietrechts zum 01.09.2001 gilt für Neu- und Altverträge

Mietrecht für Vermieter

• Rechte des Vermieters gegenüber Insolvenzverwalter des gewerblichen Mieters
• Verkauf eines Mietobjekts, Übergang von Rechten und Pflichten auf den neuen Eigentümer - Rechtsverhältnis alter Eigentümer/Mieter, neuer Eigentümer/Mieter, alter Eigentümer/neuer Eigentümer
• Mietzinserhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete mit verringerter Kappungsgrenze (20 [%] in 3 Jahren) und verlängerter Klagefrist (3 Monate); bei Modernisierungserhöhung mit verlängerter Ankündigungs- und verlängerter Mietzinserhöhungserklärungsfrist (jeweils 3 Monate)

Mietrecht – weitere Bereiche

• Verwirkung des Mietminderungsanspruches durch zunächst vorbehaltloses Weiterzahlen des Mietzinses in Mangelkenntnis?
• Neues Betriebskostenrecht mit einjähriger Abrechnungs- und einjähriger „Mecker“-frist bei grundsätzlich flächenabhängiger Umlegung mit Verpflichtung zum Übergang zu verbrauchsabhängiger bzw. verursachungsabhängiger Erfassung und Umlegung
• Grenze der „Überbelegung“ in Mietwohnung
• Angleichung des Mieterschutzes bei Eintrittsrecht, Vorkaufsrecht, Pfandrecht zwischen Ehe- und Lebenspartnerschaft, teilweise auch nichtehelicher Lebensgemeinschaft
• Verkürzung der Verjährungsfrist für alle Zahlungsansprüche (Miete, Kaution, Betriebskosten) zum 01.01.2003 von 4 auf 3 Jahre durch Schuldrechtsreform
• Gewaltschutzgesetz schafft zum 01.01.2002 effektiven Opferschutz durch umfangreiche richterliche Eingriffsrechte in Mietverhältnisse, Besitz- und Hausrechte

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